Idyllische Doppelhaushälfte mit großem Garten in Rumeln

Diese schöne idyllisch gelegenen Immobilie wurde im Jahre 1961 errichtet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße und bietet auf 902qm Grundstücksfläche viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Im Haus stehen Ihnen ca.148qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine schöne Schnittform mit einem Wohnzimmer, das zum Garten gelegen ist. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im EG. Das gesamte Objekt wurde von den Eigentümern kontinuierlich modernisiert, die letzte Maßnahme liegt 4 Jahre zurück. Das Objekt ist in 2 separate Einheiten aufgeteilt. Daher ist sowohl die gesamte der Immobilie als auch die Aufteilung von separaten Wohneinheiten zwischen EG (80qm) & DG (68qm) möglich.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Keller ist voll ausgebaut und wurde zuletzt als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Der großzügige Garten bietet Ihnen einen Pool, eine Hobbyhütte mit vielen Extras und viel Abstell-/ Lagerfläche.
Das Haus ist stark erweiterbar/anbaufähig. Eine Erweiterung von mehr als 140qm wäre somit möglich.

▪ Baujahr 1961
▪ Gaszentralheizung
▪ Letzte Sanierungsmaßnahmen 2016
▪ Großzügige Einfahrt (4m Durchfahrtstor)
▪ Anbau-/ Ausbaufähiges Objekt
▪ Gut ausgebaute Außenanlagen (Pool, Partyhütte, Holz-/Materiallager)