Kapitalanlage mit 10 Wohneinheiten

OBJEKT

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Die zehn Wohnungen sind zwischen 50 und 56 m2 groß und auf fünf Etagen (inklusive Dachgeschoss) verteilt. Insgesamt ergibt sich so eine Wohnfläche von ca. 531 m2 auf einem Grundstück von rund 440 m2. Zu jeder Wohnung gehören sowohl ein Stellplatz als auch ein Abstellraum im Keller.
Der Keller ist genau wie das Dachgeschoss voll ausgebaut. Geheizt wird das Massivhaus mit einer Gasetagenheizung.
Kernsanierung 2013
Im Zuge der Modernisierung 2013 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen, es wurden neue Kunststoff-Isofenster eingebaut und die Bäder wurden neu gefliest. Außerdem wurde sowohl die Elektroinstallation als auch die Heizung ausgetauscht.

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 690.000,00€.
Unser Unternehmen begleitet Sie gerne bei der Erstellung eines Finanzierungskonzeptes.


LAGE

Das Objekt ist zentrumsnah an einer ruhigen Straße gelegen. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Stadtkern und auch die Autobahnen A40 und A42 sind schnell zu erreichen. Mit dem ÖPNV benötigt man dank der guten Anbindung nur ca. 10 min zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Dazu zählen neben verschiedenen Bäckern, Metzgereien und Supermärkten, sowie Getränkemärkten auch viele Restaurants und Bars. Außerdem sind mehrere Werkstätten und Apotheken, sowie verschiedene (Tier)Ärzte in der Nähe. Hinzu kommen Banken.
Im Umkreis von weniger als 200 m befinden sich zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule, eine Kirche und eine Moschee. Zudem gibt es Spielplätze und Kindertagesstätten, sodass die Wohnungen auch für Familien sehr interessant sind.